kontrola nadzoru budowlanego starych domów

Katalog wyszukanych fraz

napalonadaga22 portal

Temat: przebudowa i użytkowanie budynku - kontrola z nadzoru budow
W 2000 roku mama zakupiła stary dom do remontu, zamieszkała w nim i równocześnie rozpoczęła modernizację polegającą na wymianie dachu, stropu, centralnego ogrzewania, zagospodarowania poddasza na cele mieszkalne. "przebudowa trwała latami, sukcesywnie w miarę środków finansowych. Zgłoszenia zakończenia robót dokonano w XII 2008, nadzór budowlany nie wniósł sprzeciwu. Jakiś "Uprzejmy" doniósł do nadzoru budowlanego informację, iż przed zgłoszenie budynku do odbioru użytkowałam go i teraz oczekuję kontroli ( jeszcze się nie zapowiedzieli). Co mi grozi? Czy nie mogłam użytkować budynku w którym mieszkałam? Czy moga mnie ukarać po fakcie?
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=136499



Temat: wymiana dachu a kontrol z nadzoru budowlanego
witam dzieki za odpowiedź.własnie skonczyłem studiować ustawe i tak mam pewne wątpliwości :) po pierwsze jezeli tam stały jakieś stare scianki trzydziestoletnie spleśniałe itd. które nadawały sie tylko do naprawy ewentualnie ... pk2 ustawy Obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości ... kto nie spełnia, określonego w art. 61, obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym lub użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami. i teraz mam pytanie czy ja dbajac o ... w ,nadzorze budowlanym'z pytaniem co chcą konkretnie sprawdzać i co si edowiedziałem ze zostali poinformowani ze stawiam sciany ,burze stare utrudniam dojscie na strych i tym podobne ,banialuki' czyli zwykły najzwyklejszy ... remontuje w domu itp.rzeczy i taka komisja musi udać sie na kontrol w godzinach swojej pracy za nasze ma sie rozumieć pieniądze ja musze być w mieszkaniu jak oni sie pojawiąco oznacza ze niestety musze wziaść wolne z pracy cos tu jest nie w pożadku tak mi sie wydaje. za punkt honoru uznałem ze zrobie wszystko aby nie dopuscić do tej kontroli...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=27494


Temat: Wstrzymano mi budowę, jakie prace mogę wykonać legalnie???
Witam, Właśnie odebrałem decyzję z Urzędu Miasta z Architektury, iż na wniosek Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego wznowiono postępowanie w sprawie udzielonego mi pozwolenia na budowę i natychmiast nakazano wstrzymać prace budowlane. Mieisąc temu sąsiad złożył doniesienie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, iż najprawdopodobniej buduję niezgodnie z projektem i zawnioskował o wstrzymanie budowy. Po przeprowadzonej kontroli, PINB odrzucił wniosek nie wykrywając żadnych nieprawidłowości. Oczywiście sąsiad poskarżył się na kontrolerów z PINB do WINB, a ten nie robiąc ponownej kontroli nakazał wstrzymać budowę. Machina urzędnicza ruszyła. Sąsiad (80 lat) jest stroną postępowania i jak widać ... właśnie ta ściana była kiedyś wspólną częscią dwóch budynków: sąsiada i mojego starego, który wyburzyłem i buduję od nowa, ale już ze swoją własną ścianą (stara ściana pozostała i to właśnie o nią się obawiam). Jeśli przed jesienią jej nie zabezpieczę, to może dojść do katastrofy budowlanej. Proszę o pomoc: co zrobić, gdzie zgłosić i czy mogę, mimo wstrzymanej budowy, zabezpieczać budynek? By to zrobić, najpierw powinienem dokończyć (zabetonować) strop parteru i dopiero na nim wymurować mur, który zabezpieczy ścianę sąsiada. Wtedy mam gwarancję, że nie będę musiał budować sąsiadowi nowego domu. Ale przecież to może zostać potraktowane jako samowola. Wiem, że jeśli na budowie pojawi sie ekipa budowlana, to interwencja Policji i Straży Miejskiej jest gwarantowana. Co robić ? Poradźcie. Z góry dziękuję....
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=93506


Temat: Samowola budowlana...
Samowola budowlana...   Witam Państwa, Po rodzicach odziedziczyłam dom z gruntem.Mama zmarła w 2004 roku a ojciec w 2005.W tym roku we wrześniu zrobiłam postępowanie spadkowe. -Wtym samym domu mieszka ciocia,która otrzymała ... roku w maju ciocia wystąpiła do Urzędu Miasta z prośbą o rozbudowę starego komina i taką zgodę uzyskała!!!Nadmieniam,że stary komin wogóle był nie przebudowany ani remontowany.W rubryce o zgodzie współwłaścicieli podała moich nieżyjących rodziców.Jest również napisane,że nowego współwłaściciela nie ma!? -Miesiąc temu napisałam pismo do Nadzoru budowlanego i wczoraj była kontrola owej budowy.Pan inspektor powiedział,że jego nie interesuje czy jest zgoda czy jej nie ma!?Jego interesuje czy ten komin ma prawidłowe wymiary...Odpowiedź z Nadzoru mam mieć w ciągu miesiąca ale boję się że skoro ciocia dostała zgodę to trudno będzie walczyć... -Zwróciłam się ... aby zlikwidować ten komin? -Jak udowodnić,że ciocia składając taką prośbę do Urzędu popełniła przestępstwo ponieważ budowa nowego komina a nie modernizacja starego miała miejsce w 2008 roku a nie 2009.Nie miała...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=82898


Temat: szambo w domu
Witam, mam wielki problem i nie wiem jak sobie z nim poradzić. Wiedziałem że nasz kraj to jeden wielki bałagan ale nie wiedziałem że k....m.... aż taki. Jestem właścicielem starego domku bliźniaka który od 11 lat jest z mojej strony rozbudowany. Pod połową dobudowanej części mam nową piwnicę która jest ok. 40 cm głębsza od piwnic starych. Jak padają deszcze to zawsze ... czy mają szczelne szambo i za każdym razem twierdzili że to napewno nie od nich. Powiadomiłem więc wydział ochrony środowiska a ci powiadomili ZWIK. Kontrola zaczęła się ode mnie i nie ... wysyłają mnie do nadzoru budowlanego a tamci będą chcieli odbić piłeczkę bo już na wstępie kierowniczka z nadzoru budowlanego stwierdziła że muszę sam zrobić ekspertyzę że mam szambo w piwnicy i...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=123347


Temat: Willie i jego Dom
Czuć że to Wykończeniówka. :P PP okazuje się być Generałem Doskonałym. :D Planuje, uzgadnia i wykonuje. Czyli zamawia i kontroluje. Nic dziwnego. W końcu Córka Żołnierza. :wink: Nie wiem jakich Sztuczek używa ale Marże lecą na Łeb po osobistych Wizytach…. :o :P Po namyśle obstawiam że jednak Teść pożyczył jej swój stary Pistolet :wink: - w połączeniu z Urokiem osobistym jest nie...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=32611


Temat: zmiany w przepisach - odbiór domu (długie!)
BUDOWA KONTROLOWANA- artykuł z Gazety Wyborczej z 26.01.2003 Autor: Marek Wielgo 26-01-2003, Wybudowałeś dom i nie zgłosiłeś tego w urzędzie, który wydał ci pozwolenie na budowę? Pomyśl o dopełnieniu tej formalności, bo za kilka miesięcy może cię to drogo kosztować! Prawdopodobnie w połowie lutego Sejm uchwali nowelizację Prawa budowlanego, która ma m.in. zaostrzyć kontrole placów budów. W czwartek sejmowa komisja nadzwyczajna rozpatrzyła poprawki zgłoszone przez posłów w drugim czytaniu. Komisja m.in. opowiedziała się za odrzuceniem poprawki mającej niedopuścić do płatnych kontroli budowlanych, które zaproponował rząd w projekcie noweli. W piątek Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) wydał komunikat, w którym dementuje plotki, jakoby te opłaty miały podrożyć budowy nawet o kilka procent. GUNB wyjaśnia, że o wysokości opłat dla poszczególnych rodzajów budowli zdecydują ostatecznie ministrowie infrastruktury i finansów. Według GUNB np. kontrola domu jednorodzinnego może kosztować około 1000 zł. Dodajmy jednak, że zgodnie z projektem ustawy niepowiadomienie organu nadzoru budowlanego (w powiecie) może kosztować w przypadku domu jednorodzinnego nawet 10 tys. zł! (takie są wstępne przymiarki rządu). Obecnie pozwolenia budowlane wydają wydziały architektury w starostwach lub gminach. Inwestor po zakończeniu budowy musi zgłosić ten fakt tym samym urzędnikom lub poprosić ich o pozwolenie na użytkowanie budynku. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego Andrzej Urban wyjaśnia, że w przypadku domów jednorodzinnych najczęściej wystarcza samo zgłoszenie. Jeśli w ciągu dwóch tygodni urzędnicy nie wniosą zastrzeżeń, co jest powszechną praktyką, inwestor może uznać to za zgodę na użytkowanie domu i spokojnie się do niego wprowadzić. Przy okazji uchodzą mu na sucho różne odstępstwa od projektu. A jeśli ktoś nie dopełni tej formalności do czasu wejścia w życie noweli? Do tej pory wielu budujących domy przeciągało inwestycje, aby jak najdłużej korzystać z ulgi budowlanej, której limit odpisu rósł co roku. Inni nie zgłaszali zakończenia budowy, aby zaoszczędzić na podatku od nieruchomości (płacą go tylko za grunt). Po wejściu w życie nowelizacji Prawa budowlanego (Andrzej Urban liczy, że najpóźniej w czerwcu), tych właścicieli, którzy nie zgłosili zakończenia budowy lub nie wystąpili o zezwolenie na użytkowanie części domu (gdy jest on niedokończony), może spotkać przykra niespodzinka. Zastępca głównego inspektora nadzoru budowlanego Robert Dziwiński tłumaczy, że tego typu formalności będziemy załatwiali w nadzorze budowlanym przy urzędzie starosty (a nie w gminie, jak obecnie). Inspektorzy nadzoru - za chwilę będzie ich więcej, bo służby nadzoru mają być wzmocnione - będą musieli skontrolować każdą budowę rozpoczętą pod rządami nowej ustawy. Dziwiński zapowiada, że nadzór nie odpuści też sobie "starych" inwestycji. - Wystarczy, że sąsiad złoży donos na budującego dom, a wtedy będziemy musieli go sprawdzić - mówi Dziwiński. Twierdzi, że inspektor nadzoru budowlanego ma prawo wejść na każdy teren budowy, a za takowy uważa się m.in. dom, którego budowa formalnie nie jest zakończona. Inwestor, który go bezprawnie użytkuje, słono za to zapłaci (nawet do 10 tys. zł!). To nie wszystko. Większy kłopot będą mieli ci inwestorzy, którzy zbudowali dom niezgodnie z projektem, a nadzór budowlany to wykryje w trakcie kontroli. Wtedy będą musieli załatwiać mnóstwo dodatkowych formalności związanych z zalegalizowaniem tzw. odstępstw od projektu. - W skrajnym przypadku w grę wchodzi rozbiórka - ostrzega Dziwiński. Ostatnie dane GUS świadczą jednak o tym, że wielu inwestorów postanowiło nie ryzykować (tym bardziej, że w 2003 r. nie wzrósł limit ulgi budowlanej)....
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=5156


Temat: Rewolucja w przepisach budowlanych!!!
Ivvka, agent moim zdaniem wprowadza Ciebie w błąd. Czy wg nowych, czy wg starych przepisów zamierzenie budowlane musi być zgodne z zapisami MPZP. Nadzieja dla Ciebie: sprawdź, jak plan odnosi się ... przypadku wielu proponowanych zapisów jest to moim zdaniem, żeby użyć podobnego słownictwa, KONTRREWOLUCJA, a nie rewolucja. Po pierwsze obowiązkowe kontrole. Jest to próba przerzucenia na inwestorów kosztów utrzymania organów inspekcji nadzoru budowlanego. Powstała pod koniec lat 90-tych ze znikomym źródłem finansowania działalności (na powiat przyznawano np. środki na 1,5 etatu kalkulacyjnego) i powiatowi inspektorzy musieli żebrać o dodatkowe środki - nie tylko ... to nadal administracja rządowa finansowana z budżetu wojewody, a ten ma tle wydziałów, komórek i jednostek podległych). Z kontaktów z inspekcją budowlaną wiem, że od początku (czyli od 6 lat) obiecywano ... szczególnie dotkliwe dla budujących domy jednorodzinne, dziś praktycznie nic nie płacących za wydanie pozwolenia na budowę. Po drugie proponowane przez Ministerstwo Budownictwa zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Skupię...
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=75701


Temat: Nowe przepisy, dłuższe budowanie -Artykuł z Rzeczypospolitej
Warto przeczytać - prawo budowlane się zmienia a paranoja trwa nadal i chyba będzie trwała wiecznie - życzę wytrwaości wszystkim którrzy budują w dłuższym cyklu niż niz cykl zmian prawa budowlanego. Nowe przepisy, dłuższe budowanie Prawo budowlane zmienia się częściej, niż trwa realizacja inwestycji. Rok oczekiwania na pozwolenie nikogo już nie dziwi. Obowiązkowe kontrole, wprowadzone od stycznia tego roku, opóźniają zamknięcie inwestycji o pół roku. - Przyszedł do mnie inwestor, który wybudował dom, a obok szambo - mówi Mariola Berdysz, dyrektor Fundacji "Wszechnica Budowlana". - Okazało się, że szambo wybudował zgodnie z przepisami, ale nie w tym miejscu, w którym przewidywał projekt budowlany. Pozornie sprawa prosta, inwestor powinien zlecić sporządzenie projektu zamiennego, a na tej podstawie otrzymać zamienne pozwolenie na budowę. Jednak okazuje się, ... zrealizować inwestycję. Co ciekawe, ostatnie nowelizacje prawa budowlanego wprowadzono z myślą o uproszczeniu i przyspieszeniu procedury budowlanej. W niektórych zaś przypadkach osiągnięto niestety efekt odwrotny. Czekając na pozwolenie - W tej chwili w Warszawie i Krakowie na pozwolenie budowlane czeka się rok - mówi Jacek Bielecki, dyrektor Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Winne tej sytuacji jest nie tyle prawo, co urzędnicy, którzy nie potrafią stosować przepisów lub też naciągają je do swoich potrzeb. Prawo budowlane daje staroście na wydanie pozwolenia 65 dni. Sankcją za jego nieprzestrzeganie jest kara 500 zł za każdy dzień zwłoki (art. 35 ust. 8 prawa budowlanego). Przepis nie jest taki stary, pojawił się w prawie budowlanym 11 lipca 2003 r. Miał przyspieszyć procedurę uzyskiwania pozwolenia na budowę. - Bardzo szybko ... okresu. Przez rok urzędy posługiwały się interpretacją Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego w tej sprawie. Potem to, co zawierała interpretacja, znalazło się już w prawie budowlanym (przepis obowiązuje od 30 maja tego ... z przyczyn niezależnych od starosty. Majowa nowelizacja prawa budowlanego wydłużyła ponadto postępowanie o pozwolenie budowlane z 60 do 65 dni. Tym samym stało się one najdłuższym postępowaniem administracyjnym. Maksymalny czas trwania ... 63 tys. W toku jest też kolejnych 27 postępowań na bardzo wysoką kwotę 700 tys. zł. Kilkanaście postępowań wszczął Urząd Wojewódzki w Poznaniu, cztery - główny inspektor nadzoru budowlanego (trzy w ... tylko w jednym wypadku utrzymano karę w mocy. Kontrole bez pośpiechu Obowiązkowe kontrole wprowadzono od stycznia tego roku. Przeprowadzają je powiatowi inspektorzy nadzoru budowlanego po zakończeniu budowy dużych inwestycji. - Prawo budowlane daje inspektorom nadzoru budowlanego na jej przeprowadzenie 21 dni. Tymczasem na inspektora czeka się od dwóch do trzech miesięcy - mówi Jacek Bielecki. Przepisy nie przewidują żadnych sankcji za niedotrzymanie tego terminu. Gotowe domy stoją i czekają. To są straty nie tylko dla deweloperów, lecz także dla osób, które kupiły mieszkania i nie mogą się do nich wprowadzić. To nie jedyny problemem - zdaniem Marioli Berdysz - związany z tymi kontrolami. Po jej przeprowadzeniu powiatowy inspektor nadzoru budowlanego musi wydać decyzję. Inspektorzy wcale się z tym nie spieszą. Niekiedy czeka się i dwa miesiące. Jeżeli więc do czasu oczekiwania na wizytę inspektora doliczy się ten potrzebny do wydania decyzji, to na obowiązkową kontrolę inwestor musi zarezerwować co najmniej pół roku. - Każda sprawa ... Inspekcji Budowlanych w Głównym Urzędzie Nadzoru Budowlanego. • RENATA KRUPA-DĄBROWSKA
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=28850